Кризис приходит и уходит, а жизнь продолжается!
Сейчас, пока приток валюты ограничен в нашу страну, покупатели недвижимости вынуждены рассчитывать исключительно на свои силы. Также следует помнить, что мировая экономика развивается циклически. Иностранные инвесторы вывели свои капиталы для погашения собственных обязательств, но только кризис закончится, в экономику опять «потекут» деньги. В том числе в развивающиеся страны.
Поэтому, не за горами тот день, когда самые смелые банки начнут выдавать кредиты. Тогда потенциальные заемщики ринутся в интернет и будут искать на сайте Google кредитные калькуляторы.
Поэтому, обратим Ваше внимание на несколько важных вопросов, которые могут у Вас возникнуть при использовании кредитного калькулятора.
Итак, существует две основные схемы погашения кредита: аннуитетная и стандартная.
- При аннуитетной схеме погашения кредита заемщик платит кредитору каждый месяц одну и ту же сумму, в которую включены тело кредита (собственно деньги, которые берутся в кредит) и проценты по кредиту. В такой схеме первые годы в структуре платежа заемщика преобладают проценты по кредиту. А конце срока кредитования наоборот — преобладает тело кредита.
Преимущество аннуитетной схемы: прогнозируемость платежей по кредиту.
Недостаток аннуитетной схемы: в конечном итоге заемщик уплатит больше, чем при стандартной схеме.
- При стандартной схеме тело кредита делится на равные части и на остаток начисляются проценты. Поэтому в первые годы погашения кредита заемщик платит больше, чем в последние.
Преимущество стандрартной схемы: в конечном итоге заемщик уплатит меньше, чем при аннуитетной схеме.
Недостаток стандрартной схемы: в первые годы нагрузка на заемщика по платежам больше, чем при аннуитетной схеме.
Решать Вам.
