Квартира в кредит. Ипотека

Ипотечное кредитование, так популярное в последние годы, на деле означает кредит под залог квартиры, дома и другой недвижимости. При этом недвижимость передается в Вашу собственность еще до погашения ссуды – и в этом основной плюс ипотеки. Проще говоря, Вы берете квартиру в кредит и ее же оставляете банку в качестве залога на случай, если долг не будет выплачен.

Вполне объяснимо, почему так популярна ипотека. Жилье в наше время стало целой проблемой – и для многих семей часто единственным решением остается недвижимость в кредит.

В чем же выигрывает именно ипотека? Квартира Вам достается уже сейчас, тогда как выплачивать ссуду можно в течение 10-20 лет. При этом размер выплат соизмерим с арендной платой за жилье, особенно, в крупных городах, таким образом, квартиры в кредит могут вообще не повлиять на бюджет многих семей.

Более того, специалисты все чаще говорят о том, насколько может быть выгодна ипотека жилья. Во-первых, положительным аргументом приводится растущая инфляция, которую «съедает» ипотека: недвижимость дорожает, а выплаты остаются фиксированными. То есть, взять кредит на недвижимость сейчас гораздо выгоднее, чем копить деньги, которые через 10-20 лет обесценятся. Во-вторых, даже если не нужен кредит – квартира может быть куплена за уже имеющуюся сумму – часто гораздо правильнее положить деньги в банк под проценты или вложить в свое дело, и взять кредит на квартиру. В долгосрочной перспективе это так же обернется плюсом с учетом собственных работающих денег.

Однако существует немало факторов, мешающих простым гражданам решиться взять жилье в кредит.

• Во-первых, неприятно ощущать себя должником. Кредит на жилье кажется очень удобным, но перспектива оставаться в долгах 10-20 лет радует далеко не всех.
• Во-вторых, вполне оправдано пугает нестабильность политической ситуации и курсов валют. Отчасти и из-за этого жильё в кредит сегодня взять довольно сложно.
• В-третьих, многих останавливает непрозрачность условий, чем до недавнего времени славилась ипотека. Кредит облагается многочисленными комиссиями, которые не всегда явно указаны в договоре. Хотя этот вопрос сейчас регулируется государством, да и в принципе, легко разрешается при обращении к независимому юристу, что обязательно нужно делать, решив взять кредит на покупку квартиры.
• И самое главное, в нашей стране, к сожалению, нет никаких гарантий стабильности собственной платежеспособности. Уверенность в том, что через 10 лет будет возможность также выплачивать взносы, которых требует квартира в кредит, есть далеко не у каждого, а взять в кредит недвижимость на короткий срок часто просто неподъемно для бюджета.

Все же мировой опыт дает сегодня реальную возможность покупки квартиры – ипотека, при грамотном подходе, не только решает жилищную проблему, но и становится выгодной для заемщика. Взяв в кредит жилье, Вы уже сегодня обзаводитесь собственным домом. Главное, не торопиться и трезво оценить все плюсы и минусы такого решения, как ипотечный кредит.